Descuento de Gastos Comunes para miembros del Comité

Para el cálculo del descuento primero se identifica quiénes son los miembros del Comité. Esto es, todos aquellos Propietarios que tienen marcada la opción ¿Es parte del comité?. Para aquellos Propietarios, se le aplicará por defecto el descuento a cada una de sus Unidades que tenga asignadas en Edipro. Si se desea excluir del descuento una o más Unidades del Propietario, existen 2 formas:

1. Editar la Unidad: Al ir a editar los datos de la Unidad, y si ésta pertenece a un propietario miembro del comité, existe un check llamado ¿Aplicar descuento en Gastos Comunes por ser miembro del Comité?. Si se marca el check el descuento será aplicado a la Unidad, y si no se marca no se calculará ningún descuento en la Unidad.

2. Editar el Propietario: Al editar los datos de un Propietario, en la tabla donde aparecen todas las Unidades asociadas a éste, verá una columna llamada ¿Aplicar descuento en Gastos Comunes por ser miembro del Comité?. Allí, podrá marcar o desmarcar las Unidades a las que aplicar o no el descuento.

Para evitar que el descuento genere un perjuicio en lo que debe cobrar la Comunidad, el monto descontado a los miembros del Comité debe ser redistribuido entre las demás Unidades en forma proporcional a la alicuota de cada Unidad.

Ejemplo:

Supongamos que en una Comunidad existen 4 Unidades que son de propietarios miembros del Comité y se ha decidido aplicar un 20% de descuento en su Gasto Común, tal como se detalla a continuación:

Esto significa que el total del descuento, $28.035, deberá ser redistribuido en el 96,885% (100% - 3,115%) restante de la Comunidad. La redistribución se debe hacer de forma proporcional a la alicuota de la Unidad.

Por ejemplo, la Unidad 301 que no pertenece a un miembro del Comité y cuya alicuota es de 0,652% deberá pagar un recargo en su Gasto Común que se calculará de la siguiente forma:

28.035 * (0,652 * 100 / 96,885) / 100 = 189.

Dicha Unidad deberá pagar $189 extra en su Gasto Común.